전국 아파트 10채 중 4채는 2년 전보다 전셋값이 떨어져 ‘역전세난’ 우려가 있는 것으로 나타났다. 아파트 매수 심리 6년 만에 최저 수준을 기록했다.

부동산정보서비스 ㈜직방은 국토교통부 아파트 실거래가격을 분석한 결과 2018년 기준 전세보증금이 2년 전보다 하락한 아파트는 전국 평균 38.6%로 집계됐다고 18일 밝혔다. 권역별로는 지방 아파트는 51.3%, 수도권은 29.7%가 2년 전보다 전셋값이 떨어졌다. 2016년까지는 2년 전보다 낮은 가격에 거래되는 아파트 비중이 전국 10% 미만, 수도권 5% 미만, 지방 20% 미만이었다. 지난해 4분기 2년 전 대비 전세보증금 평균 차액은 전국 388만원, 수도권은 1113만원의 여유가 있지만 지방은 825만원 빠진 것으로 조사됐다.

한편 아파트 매수 심리는 6년 만에 최저 수준으로 떨어진 것으로 조사됐다. 한국감정원에 따르면 아파트 주간 매매수급 지수는 73.2로 2013년 3월 11일(71.8) 이후 5년 11개월 만에 최저 수준을 기록했다. 서울 아파트 매매수급지수는 지난해 9월 10일 116.3까지 올랐지만 ‘9·13대책’ 발표 직후 꺾이기 시작해 2013년 주택시장 침체기 수준으로 내려갔다. 2013년은 부동산 규제와 글로벌 경제위기 여파 등으로 신규 주택 공급과 매매 거래가 크게 위축된 시기다.

류찬희 선임기자 chani@seoul.co.kr