7월 다세대주택 경매물건, 2006년 12월 이후 최다

빚을 감당하지 못하는 집주인들이 늘어나면서 수도권 소재 연립·다세대 주택이 대거 경매시장으로 쏟아져 나왔다.

부동산태인은 7월에 경매가 진행된 수도권 다세대 물건 수는 2천293개로 전달보다 9.3% 늘어났다고 1일 밝혔다.

이는 2006년 12월 2천568개 이후 가장 많은 것이다.

그러나 이들 다세대 주택의 경매 낙찰가율은 2개월 연속 떨어졌다.

7월 수도권 다세대 주택 낙찰가율은 71.2%로 나타났다. 5월 74.3%로 연중 고점을 찍고 나서 6월 72.9%로 떨어진 데 이어 2개월째 하락했다.

경매에 넘어간 다세대 주택은 늘어났지만 이를 사려는 입찰자들이 경매 물량 증가세를 따라가지 못한 탓이다.

7월 입찰자 수는 2천406명으로 전달보다 12.6% 늘어났지만 2∼5월과 비교하면 사실상 줄어든 것이다.

올해 다세대 주택 경매 입찰자 수는 ▲ 1월 2천88명 ▲ 2월 2천413명 ▲ 3월 2천818명 ▲ 4월 2천648명 ▲ 5월 2천836명 ▲ 6월 2천137명 등이다.

입찰 경쟁률도 올해 3월에 4.9대 1까지 오른 것을 비롯해 4대 1선을 유지해오다가 6월과 7월에 3대 1 수준으로 떨어졌다.

이처럼 수도권 다세대 주택 경매 인기가 떨어지면서 경매 주택을 소유한 집주인(채무자)과 채권자의 부담만 커지게 됐다.

경매가 원활하게 이뤄지지 않으면 채권자 입장에선 빌려준 돈을 제대로 회수하지 못하게 되고 채무자는 빚 상환 고통이 가중되기 때문이다.

7월 다세대 경매 물건 2천293개 중 채권자가 2금융권 금융기관인 물건은 1천492개로 전체의 65.1%에 달한다. 시중은행이 경매를 신청한 다세대 주택 물건 수는 288개로 전체의 12.6%에 그쳤다.

정대홍 팀장은 “다세대 주택은 시세 상승 차익을 기대할 수 없고 입지나 상품성 면에서 아파트보다 떨어져 매매가 쉽지 않다”며 “경매 낙찰가율도 아파트보다 평균 6∼8%포인트 낮다”고 설명했다.

연합뉴스