지난 3월 폭발적인 관심을 끌었던 안심전환대출 이용자의 평균 연령은 51세로 추정됐다. 주택금융공사가 5일 전체 대출자의 15~20%를 표본 분석한 결과다. 이들이 갈아탄 대출은 평균 4년 전에 대출받은 변동금리 대출이었다. 이들이 원금분할상환 방식을 고른 비율은 63%, 원리금분할상환 방식을 고른 비율은 37%다.

원금분할상환 방식은 원금 상환으로 남은 원금이 점차 줄어들면서 이에 따른 이자도 감소하는 방식이다. 즉 초반에 더 많은 이자를 내고 후반에는 부담이 줄어든다는 점에서 조기상환 가능성이 점쳐진다. 평균 이사 주기가 8년임을 감안하면 앞으로 4년 뒤 담보주택 매매가 늘어나면서 중도 상환이 일어날 전망이다.

이유미 기자 yium@seoul.co.kr